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《天津市人民政府辦公廳關于本市非住宅物業專項維修資金交存管理有關事項的通知》政策解讀
來源:市住房城鄉建設委 發布時間:2019-04-19 16:12


  1.專項維修資金歸誰所有?主要用于哪些方面?

  答:專項維修資金屬于建立維修資金的業主所有。專項用于商品住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造,不得挪作他用。

  2.非住宅項目從什么時候開始需要交存專項維修資金?哪些非住宅項目需要交存專項維修資金?

  凡2009年1月1日后簽訂了商品房買賣合同的非住宅房屋,應當交存房屋專項維修資金。也就是以商品房買賣合同簽訂的時間為依據,判斷是否應當交存非住宅專項維修資金。

  凡我市行政區域范圍內,非住宅物業項目的開發建設單位將非住宅房屋銷售給2個及以上業主的,都應當交存房屋專項維修資金。

  3.非住宅專項維修資金由誰交?按什么標準交?

  非住宅專項維修資金的交存主體是開發建設單位和購房人。開發建設單位和購房人應當在辦理商品房核定應納稅額時,分別按照每建筑平方米100元的標準交存首期維修資金。

  4.住宅小區內的非住宅也要交維修資金嗎,按照什么標準交?

  住宅小區內的非住宅也應交存房屋專項維修資金。按照有關規定,住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與住宅結構相連的非住宅,應當按照商品住宅標準交存首期維修資金。即住宅小區內的經營性公建或者是住宅小區外與住宅小區結構相連的底商,均應按照商品住宅標準交存首期維修資金。

     

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